몰랐다면 손해
주택연금 해지 지금 확인!
✅주택연금 해지 핵심
처리기간 최소 2-3개월 소요
중도해지수수료 1.5% 발생
대출금 전액 상환 필수
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✅주택연금이란?
집을 담보로 매월 연금 수령
사망 시까지 평생 지급
집 소유권은 유지
주택연금 해지가 필요한 경우
집 매도, 이사, 대출 상환 등
신중한 결정 필요
📌 해지 수수료 예시
| 대출잔액 | 수수료율 | 수수료액 |
| 1억원 | 1.5% | 150만원 |
| 2억원 | 1.5% | 300만원 |
| 3억원 | 1.5% | 450만원 |
⭕주택연금 해지 절차
단계별로 진행하면 어렵지 않습니다
1. 해지 신청
• 한국주택금융공사 방문 또는 온라인
• 해지신청서 작성 제출
• 배우자 동의서 필수
2. 채무 확인
• 대출 원금 및 이자 확인
• 중도해지수수료 계산
• 총 상환액 안내 받기
3. 상환 및 말소
1) 전액 상환
• 지정 계좌로 입금
• 상환 완료 확인서 수령
2) 근저당권 말소
• 등기소 방문 신청
• 말소 등기 완료
❌해지가 어려운 경우
• 상환 자금이 부족한 경우
• 배우자 동의를 받지 못한 경우
• 담보 주택에 다른 채권이 설정된 경우
• 법적 분쟁이 진행 중인 경우
• 압류나 가압류가 설정된 경우
해지 후 주의사항
재가입 및 세금 관련 확인하세요
1. 재가입 제한
• 해지 후 1년간 재가입 불가
2. 세금 문제
• 양도소득세 발생 가능성 확인
• 세무 전문가 상담 권장
3. 연금 중단
• 해지 즉시 월 연금 수령 중단
• 생활비 대책 마련 필수
📋 해지 준비서류
• 해지신청서
한국주택금융공사 양식 작성
• 배우자 동의서
배우자 인감증명서 첨부
• 신분증
주민등록증 또는 운전면허증
• 등기권리증
주택 등기부등본
• 인감증명서
본인 및 배우자 각 1통
